こんにちは。 今日は移動手段についての選択について書きたいと思います。 移動手段には、距離によっても変わりますが、徒歩、自転車、バス、電車、新幹線、飛行機はたまた船など様々あります。 そこでどれを選択するかは、人それぞれで違いはありますが、こ…

こんにちは。 今日は、継続することの重要性についてです。 三日坊主という言葉がありますが、人間は実はその三日ですら出来ない人が多いことをご存知でしょうか？ 『明日からやろう』などという考えからは基本的に何も生まれません。思い立ったら、今日から…

こんにちは。 今日は習慣の大切さについて書いてみます。 松井秀喜という偉大なプロ野球選手がいます。 彼はその恵まれた体が特徴的でゴジラとの異名を持っていましたが、それよりも意識が高い人間であったため、あれだけのホームランが打てました。 松井秀…

こんにちは。 ふるさと納税制度は現代の公的通販とも呼び声高いですが、正直なところ使えるならフルに活用した方が良いです。 わたしは、自分の周りがより良くなることが大切という観点から、地元はもちろん転勤先のものを頼むようにしています。 自分がお世…

こんにちは。 今日は普段の生活における無駄について書きます。 結論としては、会社の飲み会は無駄でしかないです。 飲み会でコミニュケーションなどもはや時代遅れです。しかし、評価する側が40台から50台の場合は、成功体験が良く働き、良く飲むことになっ…

こんにちは。 今日は不動産投資を進める時期についてです。 これは早ければ早い方(若ければ若い方が)がいいですが、成功しやすいタイミングはあると思います。 物件価格が相場全体で高いときは、成功する確率は低いです。高いかどうかはわかりにくいですが、…

こんにちは。 不動産投資をやっている方で持ち家を買う方は非常に少ないです。 というのも、現金で買うのであればまだ良いかもしれませんが、ローンをしてまで買う物では絶対ないからです。 理由はいろいろ3つほどあります。まず①ローンで買った家は負債であ…

こんにちは。 今日は投資の考え方で最も効率的な投資について書きます。 結論を言うと自己投資です。 これは、様々な媒体で言われることですが、間違いないと思います。 収入が低い(年収が低い)時から貯蓄をすることは大切ですが、一定額は投資に回した方が…

こんにちは。 今日は、空室リスクについて、書きます。 不動産投資にとって、空室はもっともリスクがあることです。 地震や火災は保険でからカバーできますが、空室は入居努力をしないといけません。 空室リスクは地方では今後どんどん上がりますし、関東近…

こんにちは。 今日は、個人で所有しているアパートの1室が退去の連絡があったので、書きます。 6月20日付けで退去の申請があったので、7月20日までの家賃となります。 入居者は7月15日前後に退去するとのことで、今から入居者募集を行います。 管理会社は、…

こんにちは。 私が今おすすめする時間の使い方に移動時間に本を聞くというものがあります。 Amazonが提供するオーディブルが聴き放題であった際は、月1500円は破格と思ったものですが、今は月1500円一本に変更となっています。 非常に残念に思っていたのです…

こんにちは。 今日は、クレジットカードの有用性について書いてみたいと思います。 クレジットカードはいうなら、使えば借金です。しかし、使って月々の支払いがしっかりできれば信用が蓄積されます。 ポイント還元や旅行の保険になるなど非常に便利ですが、…

こんにちは。 今日は、話題になっているメルペイについて書いてみます。 各社がキャッシュレス化を促進するため、競ってサービスしているこの状況は、消費者にとっては絶好の機会です。 やはりいつの時代もめんどくさがらずに最初に飛びついた人が得をします…

こんにちは。 何故、社長は4年落ちの車を好んで購入するのか、また何故車を頻繁に乗り換えることができるのか、あなたはこのような疑問を持ったことはないでしょうか。 その理由は簡単です。それは、「節税」と「将来を見据えたリスクヘッジ」のためです。 …

こんにちは。 所得税の予定納税の通知時期ですね。 予定納税とはですが、 その年の5月15日現在において確定している前年分の所得金額や税額などを基に計算した金額(予定納税基準額)が15万円以上である場合、その年の所得税及び復興特別所得税の一部をあらか…

こんにちは。 最近話題になっているニュースです。 批判を集めたのは「毎月50万円もらって毎日生き甲斐のない生活を送るか、30万円だけど仕事に行くのが楽しみで仕方がないという生活と、どっちがいいか」という80代の研究機関の研究者の言葉を載せた広告。 …

こんにちは。 今日は少し自身が思うことについて書きます。 人生を考えたとき、幸せだった時っていつだったかな？とかどんな瞬間に幸せを感じただろうと思い返す時が年齢を重ねると考えることが多くなると思います。 彼氏、彼女ができたり、子どもが生まれた…

こんにちは。 ラインクリエイタースタジオというアプリをご存知でしょうか？ これは、スタンプを写真などを使ってスタンプを作り、販売できるものです。 子どもの可愛い写真が多くなってきたので、スタンプにしてみました。 8個のスタンプ(16個、24個と8個単…

こんにちは。 今日は不動産投資の現状について書いていきたいと思います。 融資が厳しくなり、不動産を買える属性の人が少なくなり、1棟ものは少し値段が下がってきました。 しかし、住宅は完全に供給過多の状況になりつつあるのに、価格が上がっており、区…

こんにちは。 今日はお金持ちが大切にしている習慣を書いてみたいと思います。 まず第1に『財布をすっきりさせる』 財布を見ればその人がお金に対してどう向き合っているかがわかります。お金を大切にしているひとはレシートやカードがぐちゃぐちゃに入った…

こんにちは。 今日は、日本の転勤制度について考えてみたいと思います。 結論から言うと『転勤は日本の社会主義が都合が良いように用いている最低な制度』です。 日本は社会主義じゃないよ、と聞こえてきそうですが、後ほどこう書いた理由は説明します。 今…

こんにちは。 今日は固定費を減らす重要性について書きます。 私自身、今単身赴任をしておりますが、家の中での固定費はプロパンガス、電気代、水道代、携帯代を合わせても、1万円を切ってきます。 プロパンガスは都市ガスに比べて高いですが、3000円前後で…

こんにちは。 今日は、自分が今使っているお金は何に分類されるのか？ということを書いてみます。 大きく分けると浪費と消費と投資です。 浪費無駄遣い。安物買いの銭失い。例えば、計画性のない衝動買いや流行を追いかけただけの服飾費、単なる愚痴だけの飲…

こんにちは。 今日はお金持ちの生活習慣についてです。 まず第1に【テレビを見る人が少ないです。】 これはどういう意味かというと、テレビを見る時間を勿体ないと思う気持ちが強いのだと思います。 お金持ちはお金にも増して時間を大切にします。人は時間だ…

こんにちは。 今日は父親の育児参加にみる最近の話題です。 カネカの社員が育休明けの4月22日会社に行くと上司から5月16日付で関西へ異動してもらいたいと命じられたという、これを掘り下げたい。 先日「育休を取得した夫が復帰直後に転勤を命じられ、退職し…

こんにちは。 今日はギャンブルと投資の違いについて書きたいと思います。 世の中で勝ち組と言われる人は勝つべくして勝っていると言われています。 勝っている人にとって勝ちは当然かつ必然であり、全く面白いものではないといいます。 ギャンブルは色々あ…

こんにちは。 今日は今日の生活では切っても切れないクレジットカードについて書きたいと思います。 私自身、クレジットカードは好きで様々なカードを手にしてきました。 年会費無料の一般カードやプラチナカード/ゴールドカードなど様々な種類があります。 …

こんにちは。 今日は不動産投資における破綻リスクが高いことについて書きたいと思います。2019年6月現在、不動産業界は激変の時代となってきています。 その理由は昨年からのかぼちゃの馬車シェアハウスをはじめとしたスマートデイズの破綻とS銀行の不正取…

こんにちは。 今回はバリューアップというより、修繕費用を抑える方法をお伝えします。 新築でアパートやマンションを購入されれば修繕費用は最初の10年はほとんどかからないと思います。 しかし、外壁塗装・屋上防水は10年から15年年に1回は実施しないとい…

こんにちは。 今日はプロパンガス会社を使ったバリューアップ、修繕費用を抑える方法をお伝えします。 プロパンガスからガスが供給されていることが基本となりますが、(都市ガスやオール電化では使えません。)バリューアップする方法があります。 これは築古…