こんにちは。 今日は持株会の活用です。 持株会は少し大きな会社であれば、あります。 月に一定額とボーナス時に株を自社株を買えるのですが、これが優れものです。 まず、会社が5-20%の割合で(会社による)で購入補助金を出してくれます。 次に、購入した持…

こんにちは。 ウーバーイーツの使い方について書きます。 アメリカの企業が始めたサービスで、タクシーに代わる移動手段を提供するのがメイン事業です。 日本でのウーバーイーツは2016年に東京で開始されました。現在は東京・横浜・川崎・大阪・京都・神戸・…

こんにちは。 今日は、ホテル選びの基準について考えてみます。 ここでは高級ホテルとビジネスホテルに分けた場合を考えますが、高級ホテルの場合はクレジットカードなどで自動アップグレードができるホテル、ビジネスホテルであればサイトの顧客満足度を確…

こんにちは。 ボーナスがありましたね。 昨今の景気では、ボーナスの多い少ないはありますが、この使い方が将来を決めます。 もしもあなたが今豊かな将来を送りたいと思うのであれば、選択は貯蓄一択です。 この貯蓄したお金を資本として、投資やビジネスの…

こんにちは。 今日は不動産投資の中でスルガ銀行を使っていた場合の金利を下げることが可能になることをお伝えします。 スルガ銀行融資利用者に朗報です。 以前スルガ銀行から融資を受け、現在も残債が残っている方に向けたお知らせになります。 先日仲の良…

こんにちは。 今日は社会保険料について書きます。 皆さんは社会保険料払うのは高くて嫌だと思っているかもしれないですが、実は社会保険料は払っておいた方が絶対良いです。 なぜなら、社会保険料は将来もらえる年金の額に直結するから。 ここで、どうせ年…

こんにちは。 今日はエレベーターの乗り方について書きます。 みなさんはエレベーターに乗ったらまず何をしますか？ 時間を大切にしている人であれば、閉じるのボタンを押すのです。 これはどういうことか？ 人によって違うと思いますが、階数を押してから閉…

こんにちは。 今日はサラリーマンの属性について書いてみたいと思います。 サラリーマンは実は属性が高いです。社会的な信用があるからです。 会社が一部上場企業や二部上場企業であり、かつ年収が600万以上であれば、それだけで銀行から借り入れができます…

こんにちは。 今日は利回りについて書きます。 利回りは元本に対し、1年間でどれだけの利益が得られるかで決まります。 株では安定配当である企業であれば、配当利回りはほとんど変わらず期待できます。 安定配当を出している企業というのは、①その業界でベ…

こんにちは。 今日は移動手段についての選択について書きたいと思います。 移動手段には、距離によっても変わりますが、徒歩、自転車、バス、電車、新幹線、飛行機はたまた船など様々あります。 そこでどれを選択するかは、人それぞれで違いはありますが、こ…

こんにちは。 今日は、継続することの重要性についてです。 三日坊主という言葉がありますが、人間は実はその三日ですら出来ない人が多いことをご存知でしょうか？ 『明日からやろう』などという考えからは基本的に何も生まれません。思い立ったら、今日から…

こんにちは。 今日は習慣の大切さについて書いてみます。 松井秀喜という偉大なプロ野球選手がいます。 彼はその恵まれた体が特徴的でゴジラとの異名を持っていましたが、それよりも意識が高い人間であったため、あれだけのホームランが打てました。 松井秀…

こんにちは。 今日は普段の生活における無駄について書きます。 結論としては、会社の飲み会は無駄でしかないです。 飲み会でコミニュケーションなどもはや時代遅れです。しかし、評価する側が40台から50台の場合は、成功体験が良く働き、良く飲むことになっ…

こんにちは。 今日は投資の考え方で最も効率的な投資について書きます。 結論を言うと自己投資です。 これは、様々な媒体で言われることですが、間違いないと思います。 収入が低い(年収が低い)時から貯蓄をすることは大切ですが、一定額は投資に回した方が…

こんにちは。 今日は、空室リスクについて、書きます。 不動産投資にとって、空室はもっともリスクがあることです。 地震や火災は保険でからカバーできますが、空室は入居努力をしないといけません。 空室リスクは地方では今後どんどん上がりますし、関東近…

こんにちは。 今日は、個人で所有しているアパートの1室が退去の連絡があったので、書きます。 6月20日付けで退去の申請があったので、7月20日までの家賃となります。 入居者は7月15日前後に退去するとのことで、今から入居者募集を行います。 管理会社は、…

こんにちは。 今日は、クレジットカードの有用性について書いてみたいと思います。 クレジットカードはいうなら、使えば借金です。しかし、使って月々の支払いがしっかりできれば信用が蓄積されます。 ポイント還元や旅行の保険になるなど非常に便利ですが、…

こんにちは。 何故、社長は4年落ちの車を好んで購入するのか、また何故車を頻繁に乗り換えることができるのか、あなたはこのような疑問を持ったことはないでしょうか。 その理由は簡単です。それは、「節税」と「将来を見据えたリスクヘッジ」のためです。 …

こんにちは。 所得税の予定納税の通知時期ですね。 予定納税とはですが、 その年の5月15日現在において確定している前年分の所得金額や税額などを基に計算した金額(予定納税基準額)が15万円以上である場合、その年の所得税及び復興特別所得税の一部をあらか…

こんにちは。 最近話題になっているニュースです。 批判を集めたのは「毎月50万円もらって毎日生き甲斐のない生活を送るか、30万円だけど仕事に行くのが楽しみで仕方がないという生活と、どっちがいいか」という80代の研究機関の研究者の言葉を載せた広告。 …

こんにちは。 今日は、日本の転勤制度について考えてみたいと思います。 結論から言うと『転勤は日本の社会主義が都合が良いように用いている最低な制度』です。 日本は社会主義じゃないよ、と聞こえてきそうですが、後ほどこう書いた理由は説明します。 今…

こんにちは。 今日は固定費を減らす重要性について書きます。 私自身、今単身赴任をしておりますが、家の中での固定費はプロパンガス、電気代、水道代、携帯代を合わせても、1万円を切ってきます。 プロパンガスは都市ガスに比べて高いですが、3000円前後で…

こんにちは。 今日は、自分が今使っているお金は何に分類されるのか？ということを書いてみます。 大きく分けると浪費と消費と投資です。 浪費無駄遣い。安物買いの銭失い。例えば、計画性のない衝動買いや流行を追いかけただけの服飾費、単なる愚痴だけの飲…

こんにちは。 今日は今日の生活では切っても切れないクレジットカードについて書きたいと思います。 私自身、クレジットカードは好きで様々なカードを手にしてきました。 年会費無料の一般カードやプラチナカード/ゴールドカードなど様々な種類があります。 …

こんにちは。 今日は不動産投資における破綻リスクが高いことについて書きたいと思います。2019年6月現在、不動産業界は激変の時代となってきています。 その理由は昨年からのかぼちゃの馬車シェアハウスをはじめとしたスマートデイズの破綻とS銀行の不正取…

こんにちは。 今回はバリューアップというより、修繕費用を抑える方法をお伝えします。 新築でアパートやマンションを購入されれば修繕費用は最初の10年はほとんどかからないと思います。 しかし、外壁塗装・屋上防水は10年から15年年に1回は実施しないとい…

こんにちは。 今日はプロパンガス会社を使ったバリューアップ、修繕費用を抑える方法をお伝えします。 プロパンガスからガスが供給されていることが基本となりますが、(都市ガスやオール電化では使えません。)バリューアップする方法があります。 これは築古…

こんにちは。 今日は不動産管理会社はどこに任せるのが良いかという観点で書きたいと思います。 結論からいうと、種類としては地場不動産会社、大手不動産会社などありますが、どこもそれほど変わりません。 私自身、①地場不動産管理会社、②大手管理会社、ま…

こんにちは。 今日はファーストペンギンについてです。 これは、ビジネスの世界では非常に有名な話です。 ファーストペンギンとは、群れで行動するペンギンのうち、魚を捕るために一番最初に海に飛び込む勇気あるペンギン。この姿から、ベンチャー精神あふれ…

こんにちは。 前回、新築区分マンションで失敗したという話を書きましたが、今回は中古アパート投資です。 結果からいうと、中古アパート投資が事業として儲かるのか？という疑問ですが、これは物によっては儲かります。ただ、初心者がやるのはリスクが少し…